Odunpazarı’nda arsa gerilimi: AK Parti ilçe başkanı Bandırma'dan sert tepki!

Odunpazarı Belediyesi’nin yanında bulunan ve geçmişte belediye hizmet binası yapılması amacıyla kamulaştırılan arsanın bir bölümünün kat karşılığı modelle özel bir firmaya devredilmesi girişimini değerlendiren AK Parti Odunpazarı İlçe Başkanı Mustafa Kemal Bandırma, kamu mülkiyetindeki bu tür alanların korunması gerektiğini belirtti. Girişimin soru işaretleri barındırdığına dikkat çeken Bandırma, “Öncelikle şunun altını çizmek isteriz: Bu arsa sıradan bir taşınmaz değildir. Bu arsa, yıllar önce ‘Odunpazarı’na hizmet edecek bir belediye hizmet binası yapılacak’ denilerek kamulaştırılmıştır. Dahası, aynı gerekçeyle parsel bazlı kat artışı sağlanmış, yani imar düzenlemeleri de bu amaç doğrultusunda yapılmıştır. Bugün gelinen noktada ise belediyenin kendi mülkiyetindeki bu değerli arsanın yarısının özel bir mülkiyete devredilmesi planlanmaktadır. Bu yaklaşım, hem kamu yararı açısından hem de şehir planlama anlayışı bakımından doğru değildir” diye konuştu.

CİDDİ PLANLAMA HATASI

Odunpazarı’nın büyüyen ve nüfusu artmakta olan bir ilçe olduğuna dikkat çeken Bandırma, belediyenin kurumsal kapasitesinin her geçen yıl daha fazla mekansal ihtiyacı beraberinde getirdiğini söyledi. Bandırma, “Böylesi bir tabloda, uzun vadede belediyenin hizmet binasına olan ihtiyacının artacağı açıkken, belediyeye ait bir arsanın yarısının kalıcı şekilde elden çıkarılması geleceğe yönelik ciddi bir planlama hatası olacaktır. Ayrıca unutulmamalıdır ki; Vatandaşlardan ‘kamu hizmeti’ gerekçesiyle alınmış bir arsanın daha sonra ticari bir ortaklık modeliyle kısmen özel mülkiyete devredilmesi, kamu vicdanını rahatsız eden bir durumdur. Kamu adına alınan bir mülkün yine kamu adına korunması esastır. Kamulaştırmanın amacı bağlayıcıdır. Kamulaştırma işlemi 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında yapılır ve her kamulaştırmada bir kamu yararı vardır” dedi.

ÇÖZÜMLER ÜRETİYORUZ

Bandırma, sözlerine şöyle devam etti: “Örneğin: belediye hizmet binası, sosyal tesis, park ya da yol. Eğer kamulaştırma belediye hizmet alanı amacıyla yapılmışsa, idarenin bu alanı başka bir ticari amaca çevirmesi hukuken de tartışmalı hale gelir. Bizim itirazımız sadece eleştirmek için değildir. Aynı zamanda daha doğru ve sürdürülebilir çözümler öneriyoruz:  Belediye hizmet binası arsa devri yapılmadan, farklı finansman modelleriyle yapılabilir. Gerekirse proje etap etap gerçekleştirilebilir. Belediyenin diğer mülkiyetleri satılarak veya yatırım bütçeleri planlanarak arsa kaybı yaşanmadan bir hizmet binası inşa edilebilir. Merkezi idare destekleri ve uygun finansman kaynakları değerlendirilerek kamu mülkiyeti korunabilir.  Odunpazarı’nın geleceği açısından doğru olan; belediyeye ait kıymetli arsaları azaltmak değil, kamu varlıklarını koruyarak çoğaltmaktır.”