Eskişehir'de konut var ama alıcı yok: Piyasa alarm veriyor!

Eskişehir Strateji Geliştirme Ofisi’nin (ESGO) konut ve barınmaya ilişkin yayımladığı verileri değerlendiren Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik, kentte konut satışlarının ciddi biçimde yavaşladığını ve alım gücünün düşmesi nedeniyle piyasada hareketlilik oluşmadığını belirterek, gayrimenkul üzerindeki vergi yüklerinin süreci daha da çıkmaza sürüklediğini söyledi. Emlakçılar Odası Başkanı Çelik, kentte çok sayıda konutun boş olduğunu hem satılık hem kiralık ilanlarından gözlemlediklerini ifade ederek, “İnşaat girdi maliyetleri yükselmesine rağmen daire fiyatlarının daha yüksek olması beklenirken, satışların gerçekleşmemesi; insanların sıcak paraya erişememesi nedeniyle konut satışlarının durma noktasına geldiğini maalesef ortaya koyuyor. TOKİ’de bu noktada büyük bir kurum. Şu anda Türkiye’nin her tarafında konut ilanı yapıyorlar ve üretiyorlar. Eskişehir’de biliyorsunuz 6 bin konut üreteceğini de söylediler. TOKİ’nin gerçekten yerel yönetimlerle bir an önce birlikte hareket etmesi gerekiyor. Sadece devlet imkanıyla değil, bunun özel sektöre de açılması, bir an önce deprem yönetmeliğine göre yapılanmanın hızlı bir şekilde yapılması, vatandaşın daha uygun şartlarda, daha uzun vadede konuta ulaşması gerekiyor” diye konuştu.

KONUT YATIRIMI YOK

TOKİ’nin konut yaparken bütün malzemeleri başka yerlerden getirdiğini ve “Eskişehir kazanmıyor” şeklindeki eleştirileri de değerlendiren Çelik, “Bu yönden Eskişehir esnafı haklı. TOKİ nerede üretim yapıyorsa o şehirlerden de o ölçüde inşaat malzemelerini alması gerekir. Özel sektörün buna dahil edilmesi gerekiyor. Yani TOKİ bunu neden yapmıyor anlamış değiliz. Şu anda gerçekten gayrimenkul üzerinde çok sayıda vergi var. En başta KDV var. Bunlar üretim fiyatına da yansıtılıyor. Tüketimde de öyle . Eskiden bir vatandaşımız emekli olduğu zaman ikinci bir gayrimenkul alır, kira yönüne giderdi. Ama bakın bir gayrimenkul üzerinde çok çeşitli kiralar dahil, gelir vergileri dahil, bir sürü asfalt parası, çevre temizlik parası çok vergi sayısı var. Bu da tabii insanların konuta yatırım yapmaktan kaçındığını gösteriyor” dedi.