Tapuda Yeni Dönem Başlıyor: Güvenli Ödeme Sistemi İçin Tarih Netleşti

Türkiye’de gayrimenkul alım satım süreçlerinde önemli bir dönüşüm başlıyor. Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç piyasasında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi’ni şimdi de konut ve arsa satışlarına entegre etmeye hazırlanıyor. Başlangıçta 1 Mayıs olarak açıklanan uygulama tarihi, teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi için 1 Temmuz 2026’ya ertelendi.

Yeni sistemle birlikte taşınmaz alımında ödeme süreçleri kökten değişecek. Artık alıcı ile satıcı arasında doğrudan para transferi yapılmayacak. Bunun yerine işlemler, güvenli bir emanet hesap üzerinden yürütülecek. Satış bedelinde anlaşan taraflar sistemi devreye alacak, alıcı parayı doğrudan satıcıya göndermek yerine sistemin güvenli havuz hesabına yatıracak. Bu tutar, tapu devri gerçekleşene kadar bloke edilecek. Tapu işlemi tamamlanıp onay verildiği anda ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Eğer herhangi bir nedenle devir işlemi gerçekleşmezse, yatırılan tutar kesintisiz şekilde alıcıya geri dönecek.

Bu uygulama, hem alıcı hem de satıcı açısından önemli riskleri ortadan kaldırmayı hedefliyor. Özellikle nakit taşıma zorunluluğu, sahte para riski ve dolandırıcılık gibi sorunların önüne geçilmesi planlanıyor. Ayrıca tüm ödeme süreçlerinin kayıt altına alınmasıyla daha şeffaf bir yapı oluşturulacak. Sistemin kullanımına ilişkin küçük bir hizmet bedeli alınması bekleniyor. Ücretin ne kadar olacağı ise uygulamanın yürürlüğe gireceği tarihte netleşecek. Halihazırda isteğe bağlı olarak kullanılan Taputakas sisteminde bu bedel yaklaşık 200 TL seviyesinde uygulanıyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile birlikte yürütülen teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığı belirtilirken, tüm gözler artık 1 Temmuz 2026 tarihine çevrildi. Bakanlığın gerekli görmesi halinde süreyi uzatma yetkisi bulunsa da planlanan takvim bu yönde ilerliyor.