Şubat Kirası İçin Geri Sayım Başladı! 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

Şubat ayının yaklaşmasıyla birlikte kira kontratını yenileyecek kiracı ve ev sahipleri için hesap zamanı başladı. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı, her ay olduğu gibi Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileriyle netlik kazanacak. Bu nedenle piyasada en çok merak edilen soru şu: Şubat 2026 kira artış oranı belli oldu mu?

Yasal kira artış sınırı, son 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor. Yeni ayda uygulanacak oran da Ocak ayına ait enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından kesinleşecek. Taraflar, sözleşmelerini bu veriye göre güncellemek zorunda olacak.

Şubat 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı. Zam oranını belirleyecek olan Ocak ayı enflasyon verileri, TÜİK tarafından 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşılacak. Bu açıklamanın ardından 12 aylık TÜFE ortalaması hesaplanacak ve Şubat ayı için geçerli yasal kira artış tavanı netleşmiş olacak.

Bir önceki ay olan Ocak 2026’da uygulanan kira artış oranı, Aralık 2025 enflasyon rakamlarına göre belirlenmişti. Buna göre 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 olarak açıklanmış, Ocak ayında yapılabilecek en yüksek yasal kira artışı da aynı oran olmuştu. Konutlarda uygulanan yüzde 25’lik zam sınırının sona ermesiyle birlikte, kira artışları tamamen TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya devam ediyor.

Şubat ayında açıklanacak oranın Ocak ayına yakın seviyelerde gerçekleşmesi halinde kira artışları da benzer şekilde hesaplanacak. Örneğin mevcut kirası 10 bin TL olan bir konutta, yüzde 34,88’lik artış uygulanması durumunda yeni kira bedeli 13 bin 488 TL’ye yükseliyor. 15 bin TL kira ödeyen bir kiracı için bu artış 5 bin 232 TL olurken, yeni kira 20 bin 232 TL seviyesine çıkıyor. Mevcut kirası 20 bin TL olan bir konutta ise zam sonrası bedel yaklaşık 26 bin 976 TL’ye ulaşıyor.

Tüm bu hesaplamalar, 3 Şubat 2026’da açıklanacak resmi enflasyon verileriyle kesinlik kazanacak. Kiracı ve ev sahiplerinin sözleşme yenilemeden önce açıklanacak TÜFE oranını dikkate alması gerekiyor.