Konut Kredilerinde Faizler Ne Zaman Rahatlayacak?

Son dönemde Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun attığı adımların sektörde önemli bir rahatlama yarattığını ifade eden Arslan, birinci ve ikinci el konut ayrımının kaldırılmasının krediye erişimi kolaylaştırdığını söyledi. Yapılan düzenleme sayesinde, daha önce yalnızca sıfır konutları kapsayan finansman imkanları, belirli bir yaş sınırı dahilindeki ikinci el konutlar için de geçerli hale geldi. Bu değişikliğin özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler açısından önemli fırsatlar sunduğuna dikkat çeken Arslan, buna karşın ikinci ve üçüncü konut alımlarında kredi sınırlamalarının devam ettiğini vurguladı.

Ekonomide uygulanan dezenflasyon programının etkilerinin konut piyasasında hissedilmeye başlandığını dile getiren Arslan, kredi koşullarındaki iyileşmenin bu sürecin somut göstergelerinden biri olduğunu ifade etti. Uygun finansman seçeneklerinin genişlemesinin, vatandaşların ev sahibi olmasını destekleyen önemli bir adım olduğunun altını çizdi. Konut kredilerindeki güncel faiz oranlarına da değinen Arslan, bankacılık sektöründe 10 yıla kadar vadeli kredilerde aylık faizlerin yüzde 2,5’in altına indiğini söyledi. Bu oranın yıllık bazda yaklaşık yüzde 30’luk bir maliyete karşılık geldiğini belirten Arslan, enflasyonun düşüşünü sürdürmesi halinde Merkez Bankası’nın faiz indirimi sürecine girebileceğini kaydetti.

Olası faiz indirimlerinin bankalar tarafından konut kredisi oranlarına da yansıtılmasının beklendiğini ifade eden Arslan, önümüzdeki aylarda kredi maliyetlerinde ilave gerilemeler yaşanabileceğini dile getirdi. Özellikle yılın ikinci yarısından sonra faizlerin yüzde 2 seviyelerine yaklaşmasının, kredi geri ödemelerini vatandaşlar açısından daha yönetilebilir hale getireceğini söyledi. Halkbank’ın bu süreçte daha aktif bir rol üstleneceğini belirten Arslan, konut geliştiricileriyle yakın iş birlikleri yürüttüklerini ve proje bazlı finansman modelleri sunduklarını aktardı. Ayrıca 2026 yılında bankacılık sektörünün konut finansmanına, geçen yıla kıyasla çok daha güçlü bir şekilde odaklanmasının beklendiğini sözlerine ekledi.