İlk ev alacaklara müjde! 1.20 faizli konut kredisi başvuruları başlıyor: İşte ödeme planı ve şartlar

Piyasa koşullarına kıyasla oldukça düşük sayılan %1,20 faiz oranı ve 180 aya kadar uzanan vade seçenekleriyle gündeme gelen yeni konut finansman paketi, dar ve orta gelir grubuna önemli bir fırsat sunmaya hazırlanıyor. Uzun vadeli ödeme planı sayesinde aylık taksitlerin daha ulaşılabilir seviyelere çekilmesi hedeflenirken, gözler başvuru takvimi ve şartlara çevrildi. Peki düşük faizli konut kredisi ne zaman devreye girecek, kimler bu imkândan yararlanabilecek? 1 milyon TL’lik kredi için ödeme detayları da merak edilen başlıklar arasında yer alıyor.

İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?

2026 başından bu yana kamuoyunda konuşulan “İlk Evim” finansman modeli için teknik hazırlıklar büyük ölçüde tamamlanmış durumda. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın yürüttüğü çalışmaların ardından paketin 2026’nın ilk yarısında Meclis’e sunulması ve yasal sürecin tamamlanması bekleniyor. Düzenleme yürürlüğe girdikten sonra başvuruların kamu bankaları aracılığıyla alınacağı öngörülüyor.

1.20 Faizli Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler?

Söz konusu kredi desteği herkese açık olmayacak. Sosyal destek odaklı hazırlanan modelde öncelik, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara verilecek. Bu kapsamda başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması temel şart olarak öne çıkıyor. Ayrıca satın alınacak evin bulunduğu şehirde ikamet edilmesi, son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması ve hisseli tapu durumunda payın belirli bir oranı aşmaması gibi kriterlerin de devreye alınması bekleniyor. Gelir durumunun belgelenmesi de başvuru sürecinin önemli adımlarından biri olacak.

1 Milyon TL Kredinin Geri Ödemesi Ne Kadar?

Finansman modelinin en dikkat çeken yönlerinden biri geri ödeme avantajı. Mevcut piyasa faizlerinin %2,49 seviyelerinde olduğu bir tabloda, %1,20 faiz oranıyla sunulacak kredi ciddi bir maliyet farkı yaratıyor. Örneğin 1 milyon TL’lik kredide 180 ay vadeyle aylık taksit yaklaşık 13.587 TL seviyesinde hesaplanırken, toplam geri ödeme 2,4 milyon TL civarında kalıyor. Aynı tutarın daha yüksek faizle kullanılması durumunda ise aylık ödeme ve toplam maliyetin belirgin şekilde arttığı görülüyor.

Vade Süresi ve Kredi Limiti

Planlamaya göre vade süresi 15 yıla kadar uzatılabilecek. Bu da özellikle düzenli geliri olan ancak peşinat ve yüksek taksitler nedeniyle ev sahibi olamayan kesim için önemli bir kolaylık sağlayacak. Ayrıca 2 milyon TL’nin üzerindeki kredi talepleri için de esnek limit artışı seçeneklerinin gündeme gelebileceği ifade ediliyor.

2026’nın En Dikkat Çeken Destek Paketi

Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda şekillenen bu yeni model, kira öder gibi ev sahibi olma fikrini gerçeğe dönüştürmeyi hedefliyor. 2026 yılı içinde hayata geçirilmesi beklenen paket, konut piyasasında dengeleri değiştirebilecek önemli adımlardan biri olarak değerlendiriliyor.