Faiz %1.20’ye düşüyor: İlk kez ev alacaklara 180 ay vadeli dev fırsat!

Ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı “İlk Evim” kredi modeli, 2026’nın en çok konuşulacak başlıklarından biri olmaya aday. Hazine ve Maliye Bakanlığı öncülüğünde hazırlanan düzenlemenin, yılın ilk yarısı içinde yasal zemine kavuşması bekleniyor. Teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığı, sürecin Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile yürütülen koordinasyonun ardından netlik kazanacağı ifade ediliyor. Başvuru takviminin ise resmi açıklamayla duyurulması bekleniyor.

Yeni modelin en dikkat çeken yanı ise faiz oranı. Piyasada konut kredilerinin yüzde 2,49 seviyelerinde seyrettiği bir dönemde, bu kampanyayla oranın yüzde 1,20’ye kadar düşmesi planlanıyor. Bu fark, uzun vadede ciddi bir maliyet avantajı anlamına geliyor. 15 yıl (180 ay) vadeyle sunulması beklenen kredi, geri ödeme planını daha ulaşılabilir hale getiriyor.

Kulislerde konuşulan bilgilere göre kampanyadan yararlanmak isteyenler için bazı temel kriterler öne çıkıyor. En kritik şart, başvuru sahibinin daha önce hiç konut sahibi olmamış olması. Bunun yanında, satın alınacak şehirde ikamet edilmesi, son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması ve belirlenen gelir aralığında bulunulması gibi detaylar da değerlendirme sürecinde etkili olacak. Ayrıca mevcut bir taşınmazda yüksek oranlı hisseye sahip olanların da kapsam dışında kalabileceği belirtiliyor.

Rakamlar ise paketin cazibesini net şekilde ortaya koyuyor. Örneğin 1 milyon TL’lik bir kredi için 180 ay vadede aylık taksit yaklaşık 13.500 TL seviyesinde hesaplanırken, toplam geri ödeme 2,4 milyon TL civarında kalıyor. Aynı tutarın mevcut faiz oranlarıyla kullanılması durumunda ise geri ödemenin 3,5 milyon TL’yi aşması dikkat çekiyor. Bu da yeni sistemin, kredi kullananlar açısından yüz binlerce liralık avantaj sağlayabileceğini gösteriyor.

Kampanyanın uygulama ayağında ise kamu bankalarının aktif rol üstlenmesi bekleniyor. Özellikle Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden yürütülmesi planlanan süreçle birlikte, konut sahibi olmanın daha erişilebilir hale gelmesi hedefleniyor.

Tüm detayların netleşmesiyle birlikte, konut piyasasında hem talep hem de fiyatlar tarafında yeni bir hareketlilik yaşanabileceği değerlendiriliyor. Ev sahibi olma hayali kuran milyonlar için gözler şimdi yapılacak resmi açıklamada.