Tapu işlemleri bakanlık radarında: Usulsüzlük yapana cezalar yolda!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin gizlenerek vergi kaybına yol açılmasına karşı kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Özellikle satış işlemlerinde rayiç bedelin altında beyan edilen fiyatlar nedeniyle oluşan kamu zararının önüne geçmek amacıyla, son beş yıla ait taşınmaz devirleri mercek altına alındı. Yazılımlar aracılığıyla yapılan analizlerde düşük beyanlı işlemler tek tek tespit ediliyor.

Bakanlık kaynaklarından alınan bilgiye göre, yapılan incelemeler sonrası şüpheli işlemlerle ilgili resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Satışa taraf olanlar ifadeye çağrılırken, tapuda beyan edilen bedeller bölgesel piyasa değerleriyle karşılaştırılıyor. Gerçek satış fiyatının altında işlem yapıldığı tespit edilen durumlarda cezai yaptırımlar ve gecikme faizleriyle birlikte tahsilat süreci devreye giriyor.

Vergi kaçırana ağır yaptırımlar kapıda

Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanıyor ve bu tutarın alıcı ile satıcı tarafından eşit şekilde ödenmesi gerekiyor. Ancak bazı satışlarda bedel bilinçli olarak düşük gösterilip tek taraflı ödeme yapılarak vergi kaybı yaratılıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu tür uygulamaların yalnızca vergi cezası ile değil, aynı zamanda idari yaptırımlarla da karşılık bulacağını vurguluyor.

Bakanlık, hem alıcıyı hem de satıcıyı sorumlu tutan bu sistemde, vatandaşları ileride yüksek para cezaları ve faiz yüküyle karşı karşıya kalmamaları için uyarıyor. e-Devlet üzerinden geçmiş tapu işlemlerine ulaşmak mümkün olurken, yeni işlemlerde gerçeğe uygun beyan verilmesi gerektiği özellikle hatırlatılıyor. Vergi kaybının önlenmesi için sürdürülen bu kararlı tutum, gayrimenkul alım-satımında şeffaflığın artırılması açısından da büyük önem taşıyor.