Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor: Yargıtay’dan emsal karar!

Yargıtay, kira sözleşmelerinde sıkça tartışma konusu olan depozito iadesine ilişkin emsal niteliğinde bir karara imza attı. Karar, kiracı–ev sahibi ilişkilerinde uygulama değişikliğini beraberinde getirdi. Alınan karara göre depozito iadesinde, sözleşme başlangıcındaki tutar değil, sözleşmenin sona erdiği tarihteki güncel kira bedeli esas alınacak. Bu kapsamda önce depozito–kira oranı belirlenecek, ardından bu oran güncel kira bedeline uygulanarak iade tutarı hesaplanacak.

Emsal dava kararın temelini oluşturdu

Karara konu olan dosyada, 1993 yılında yatırılan düşük bir depozitonun yıllar sonra iadesi tartışma konusu oldu. Yüksek mahkeme, depozitonun ekonomik değerinin korunması gerektiğine hükmetti.

Kiracı ve ev sahipleri için yeni denge

Uzmanlara göre karar, özellikle son yıllarda hızla artan kira fiyatları nedeniyle oluşan uyuşmazlıklarda yeni bir referans noktası oluşturacak. Hem kiracı hem de ev sahipleri açısından daha “orantılı ve güncel” bir sistemin önü açılmış oldu.