Başkan Ataç’ın Yeşiltepe dönüşümü örnek olacak!

Eskişehir’in en deneyimli Belediye Başkanı Ahmet Ataç, kentsel dönüşümde örnek bir uygulamayı Yeşiltepe’de hayata geçiriyor.
Öyle ki her konu üzerinde titizlikle durulmuş.
Sadece binaları yenilemekten ibaret bir çalışma değil. Mahallenin geleceğini, sosyal ilişkilerini, yaşam kalitesini doğrudan ilgilendiren bir dönüşüm projesi.
Yeşiltepe Kentsel Yenileme Projesi, 89 bin 755 hektarlık bir alanı kapsıyor. Bu alanda 203 ada, 3 bin 394 parsel var. İmar planı revizyonu yapıldı.
Bu kapsamda imar haklarında artış sağlanırken, kat artışı getirildi.
Parsel birleştirmeleriyle yani ada bazında 4 veya 6 parselin bir araya gelmesine imkan tanındı.
Böylece gelecekte Yeşiltepe’nin daha nitelikli bir yapılı çevreye kavuşmasını hedeflendi.
Bugün bu bölgede yapılaşma hakları bitişik nizam 2 kat, yani emsal oranı 1,60. Bu oran 2,40’a çıkarıldı. 
Anlayacağınız artık 3-4 katlı, bahçeli ve ayrık nizam şekilde bir düzen kurulacak.
Yeşiltepe’deki örnek teşkil eden çalışmayı ESTV yayınında değerlendiren Başkan Ataç, şunları söyledi:
“Projenin en önemli ilkesi mülkiyet hakkının korunmasıdır. Vatandaşlarımız, kendi parsellerinde, kendi adalarında kalıyor. Yani kimsenin yeri değişmiyor, tapu haklarına müdahale edilmiyor. Üstelik yapılaşma hakları artırılarak kentsel yenilemenin bir parçası olabiliyorlar.
Ada bazında yaptığımız detaylı analizlerle dar parsellerin bir araya gelip genişlemesini sağladık. Bu da daha elverişli, daha modern mimari çözümler için büyük bir imkan.
Bu projede en çok önem verdiğimiz noktalardan biri yerinde dönüşüm ve yenilikçi düzen. Yani vatandaşlarımız bulundukları parselde, aynı ada içinde kalıyor. Hiç kimsenin tapu hakkına dokunulmuyor, herhangi bir müdahale yapılmıyor.”
Peki süreç nasıl işleyecek? 
Vatandaş kendi adalarında, kentsel tasarım projesi kapsamında binalarını yenilemek istediklerinde, ada bazında belirlenen imar koşulları doğrultusunda komşu parselleriyle bir araya gelebilecek. 
Bu birliktelik sayesinde müteahhit firmalarla anlaşarak binalarını çok daha kolay bir şekilde yenileyebilecekler. Hem parsel büyüklüklerinin artması hem kat sayısındaki yükseliş hem de ilave edilen inşaat emsali bu dönüşümü cazip hale getiriyor. Bu sayede de Yeşiltepe’de hızlı ve güçlü bir yenilenme süreci beklentisi söz konusu.
MAHELLENİN RUHU KORUNDU
Başkan Ataç, mahallenin ruhunun korunmasına özel önem verdiklerine de dikkati çekerek, şunları ifade etti:
“Yol ve altyapı düzeni aynen muhafaza ediliyor. Adalar, yol güzergahları, sokak alışkanlıkları, komşuluk ilişkileri, mahalle kültürü hepsi aynı kalıyor. Böylece sosyal hafızamız zarar görmüyor.  
Ayrıca mevcut yol dokusunu koruyarak altyapı tesislerini de korumuş oluyoruz. Bu da kamu maliyetlerini ciddi ölçüde azaltıyor.
Bir başka önemli nokta: 2007 Deprem Yönetmeliği sonrasında yapılmış ruhsatlı yapılar da korunuyor. Yani ruhsatlı yeni binalar yıkılmayacak. Bununla birlikte tüm çalışma alanında herkese eşit imar hakkı verilerek her ada için özel kentsel tasarım önerileri geliştirdik.
Bunun yanında ticaret aksları oluşturuyoruz. Yani mahallemizin belirli yol güzergahlarında, eşit yürüme mesafeleri dikkate alınarak, binaların zemin katlarında ticari birimler yer alabilecek. Bu da gelecekte ihtiyaçlara cevap verecek bir düzenleme olacak.
Özetlemek gerekirsek…
Yeşiltepe Kentsel Yenileme Projesi, vatandaşlarımızın ekonomik çıkarlarını koruyan, yenilemeyi kolaylaştıran, sosyal ilişkileri gözeten ve mahallemizi yeşil alanlarıyla daha yaşanabilir hale getiren bir proje. Belediyemizin ekipleri tek tek her parseli, her adayı analiz ederek bu çalışmayı ortaya koydu.
Ortaya çıkan plan, gelecekteki tüm olasılıklara cevap verebilecek esneklikte bir planlama. Askı süresi tamamlandı, vatandaşlarımız detaylı bilgileri belediyemizin imar birimlerinden edinebilecekler.
Yeşiltepe’nin geleceği için attığımız bu adımın hayırlı olmasını diliyorum.”
Yazımın başında da değdiğim gibi…
Deneyim bu olsa gerek, elinize, emeğinize sağlık Ahmet Başkan.
Size de bu yakışırdı zaten.

‘İktidara karşı güçlü CHP’yi hep beraber inşa edeceğiz’

Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç, partisinin önceki günkü Olağanüstü Kurultayı ve CHP’nin maruz kaldırı saldırılara ilişkin değerlendirmelerde de bulundu.
“Genel Başkanımız Özgür Özel adeta bir satranç oynuyor” yorumuyla söze başlayan Ataç’ın şu yorumları dikkate değer:
“Mecbur bırakıldığımız için hamle üstüne hamle yapmak zorundayız. 
Biz şunu biliyoruz. CHP’ye oynanan bu oyunlar sadece bir parti meselesi değil. Bu, Türkiye’nin geleceğini belirleyecek bir demokrasi meselesi. Hatta daha ötesi… Bu, adalete güven meselesi, hukuk meselesi. Çünkü vatandaşın devlete güveni, adaletin tarafsızlığıyla ölçülür. Eğer iktidar yargıyı siyasi hesaplaşmanın aracı haline getirirse sadece CHP değil, tüm Türkiye zarar görür. Ki tüm olanlara bakın görüyor da.”
Şu son sözleri parti içindeki güçlü duruş ve kararlılığa ilişkin oldu Başkan Ataç’ın:
“AKP yargı gücüyle kendine göre bir Türkiye yaratma peşinde. Ama bilin ki biz kararlıyız. Birleşeceğiz, bütünleşeceğiz. Yan yana geleceğiz ve bu baskıcı iktidara karşı güçlü bir CHP’yi hep beraber inşa edeceğiz.”