Konut kredileri ne durumda: En düşük konut kredisini hangi banka veriyor?

Türkiye'de konut kredilerinde faiz oranları yeniden düşüşe geçti. Geçen hafta %2,74 olan en düşük konut finansmanı oranı, bu hafta %2,68'e gerileyerek yeni bir rekora imza attı. Kuveyt Türk, %2,68 kâr payı oranıyla en düşük faizi sunan banka olurken, Vakıf Katılım %2,74 ve Albaraka %2,75 ile onu takip ediyor.

Enflasyon ve TCMB beklentileri

Şubat ayında açıklanan enflasyon verileri, konut kredisi faizlerindeki düşüşe zemin hazırladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, aylık enflasyon %2,27, yıllık enflasyon ise %39,05 olarak gerçekleşti. Yıllık enflasyondaki düşüş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizinde indirim yapması beklentilerini güçlendirdi.

Daha büyük indirim gündeme gelebilir

Piyasa analistleri, TCMB'nin 250 baz puanlık bir faiz indirimi yapmasının neredeyse kesinleştiğini belirtirken, bazı uzmanlar yıllık TÜFE ile politika faizi arasındaki farkın 600 baz puana yaklaşması nedeniyle daha büyük bir indirimin de gündeme gelebileceğini öne sürüyor.
Konut ve tüketici kredilerinde düşüş olabilir

Aralık ve Ocak aylarında toplam 500 baz puanlık faiz indirimi yapılmasının ardından, tüketici kredilerinde de düşüş yaşanmıştı. TCMB'nin beklenen faiz indirimi, konut kredileri başta olmak üzere tüketici kredilerinde de yeni düşüşleri beraberinde getirebilir.
İşte en düşük konut kredisi oranları

4 Mart 2025 itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut kredisi oranları şu şekilde sıralanıyor:

•    Kuveyt Türk: %2,68 
•    Vakıf Katılım: %2,74 
•    Albaraka: %2,75 
•    QNB: %2,84
•    Yapı Kredi: %2,85

500 bin TL ve 1 milyon TL'lik kredilerde geri ödeme tablosu

Kuveyt Türk'ün sunduğu %2,68 oranı üzerinden hesaplanan geri ödeme tabloları şöyle:

•    500 bin TL konut kredisi:

o    Vade: 60 ay
o    Aylık Taksit: 16 bin 846 TL
o    Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 31 bin 852 TL

•    1 milyon TL konut kredisi:

o    Vade: 120 ay
o    Aylık Taksit: 27 bin 970 TL
o    Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 380 bin TL