Kiracı ve ev sahipleri dikkat: Şubat ayında kira zammı ne kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, şubat ayında ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da netlik kazandı. Buna göre, kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.

TÜİK verilerine göre ocak ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Açıklanan enflasyon rakamlarının ardından, kira artış hesaplamasında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranı yüzde 33,98 oldu. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 34,88 seviyesindeydi.

Kira zammı hangi veriye göre hesaplanıyor?

Konut kiralarında artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamıyor, ancak eşit ya da daha düşük bir oran belirleyebiliyor.

İş yeri kiralarında ise artış oranı, kira sözleşmesinde belirtilen şartlara göre uygulanıyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan bir endekse göre artış yapılacağı yer alıyorsa, zam oranı yine artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeks verisine göre belirleniyor.

Şubat ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri için yüzde 33,98’lik artış oranı, yeni dönemin üst sınırı olarak uygulanacak.