Kiracı ve ev sahipleri dikkat: Mayıs ayında kira zammı ne kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Nisan ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Mayıs ayında uygulanacak kira artış oranı da netlik kazandı. TÜİK verilerine göre Nisan ayında aylık enflasyon yüzde 4,18, yıllık enflasyon ise yüzde 32,37 olarak gerçekleşti. Bu veri, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranlarının hesaplanmasında belirleyici oldu.

Kira artış oranı yüzde 32,43 olarak açıklandı

Açıklanan veriler doğrultusunda Mayıs ayında kira kontratı yenilenecek olan konut ve iş yerleri için uygulanacak artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Böylece sözleşme süresi bu ay dolan kiracılar, yeni dönemde kiralarını bu oran üzerinden güncelleyerek ödeme yapacak.

Geçen aya göre sınırlı düşüş yaşandı

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 32,82 seviyesindeydi. Mayıs ayı verisiyle birlikte oranlarda sınırlı bir gerileme yaşandığı görüldü. Ancak yüksek enflasyon ortamı nedeniyle kira bedellerindeki artış trendinin devam ettiği değerlendiriliyor.

Konutlarda TÜFE ortalaması esas alınıyor

Konut kiralarında uygulanacak artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranı aşmamak kaydıyla kira zammı yapabiliyor. Bu nedenle Mayıs ayında uygulanacak yüzde 32,43’lük oran, yasal üst sınır olarak öne çıkıyor.

İş yerlerinde sözleşme belirleyici oluyor

İş yeri kiralarında ise artış oranı büyük ölçüde kira sözleşmesinde yer alan hükümlere bağlı olarak belirleniyor. Sözleşmede TÜİK endekslerine atıf yapılmışsa, yine ilgili TÜFE verileri dikkate alınarak zam oranı hesaplanıyor. Mal sahipleri bu oranı aşmamak şartıyla artış yapabiliyor.

Yeni dönem kiracıları yakından ilgilendiriyor

Mayıs ayında açıklanan oran, özellikle kira kontratı bu ay yenilenecek kiracılar için doğrudan maliyet artışı anlamına geliyor. Uzmanlar, mevcut ekonomik koşullar nedeniyle kira yükünün hane bütçeleri üzerindeki etkisinin sürdüğüne dikkat çekiyor.