Eskişehir'deki kiracılar dikkat! Ev sahibiniz öğrenirse...

Her geçen gün, kira fiyatlarındaki aşırı artış nedeniyle ev sahipleri mevcut kiracılarını düşük fiyatla oturdukları dairelerden çıkartarak, mülklerini daha yüksek kira ücretleriyle kiralamaya çalışıyor. Ancak, bu durum karşısında kiracılar, astronomik kira bedelleri nedeniyle yeni ev bulmakta zorlanıyor. Bu süreç, ev sahipleri ile kiracılar arasında çözülmesi güç anlaşmazlıklara yol açıyor. Peki ev sahibi kiracısını hangi sebeplerden dolayı evden çıkarabilir? İşte cevapları...

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı çıkarabilir?

Kiracıları evden çıkartma sürecinde, ev sahipleriyle paylaşılan bilgilerin sınırlı tutulması önemli bir savunma stratejisi olabilir.

Ev sahipleri, kiracının uzun süreli oturumu, düzenli kira ödememe, ya da ev sahibinin veya yakınlarının konuta ihtiyaç duyması gibi durumlarında kiracılarını evden çıkarma hakkına sahip olarak görüyor. Ancak tüm hukuki prosedürlere uyulsa bile, ev sahibi kiracının ya da eşinin başka bir konut sahibi olduğunu öğrenirse, kiracıyı hızla çıkarabilir. Eğer kiralamış olduğunuz ev, işiniz ya da çocuklarınızın okulu nedeniyle uzaksa ve bu bilgi ev sahibi tarafından öğrenilirse, ev sahibi bu durumu kendi çıkarına kullanabilir. Ev sahipleri genellikle kiracının düzenli bir işe sahip olup olmadığını kontrol eder, ancak genellikle maaş bordrosu veya gelir belgelerini talep etmez. Kiracının gelir durumu kötüleşse bile ve kirayı düzenli ödese bile, ev sahibi sizi evden çıkartma hakkına sahip olabilir. Bu nedenle gelirinizle ilgili ayrıntılı bilgi vermekten kaçınılmalıdır.

Kiracının evden çıkarılabilme durumları şunlardır:

• Kiracının aynı evi en az 11 yıl kullanması
• Kiraya veren veya yakınlarının konuta ihtiyacı olması
• Kiralanan taşınmazda kiracının yapacağı tadilat
• Yazılı tahliye taahhütnamesi
• İcra takibinde kira bedelinin ödenmemesi
• Kiraya verenin veya yakınlarının konutu iş yeri olarak kullanma isteği