Binalara yılbaşından itibaren yeni zorunluluk geliyor: İşte detaylar...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, büyük ölçekli özel ve kamu binalarında yağmur suyu hasadı ve gri su sistemlerini 1 Ocak 2026’dan itibaren zorunlu hale getirdi. Yeni uygulama, Türkiye’de su tasarrufunu artırmayı ve kaynakların verimli kullanılmasını hedefliyor.

Hangi binalarda zorunlu olacak?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle, depo hacmi 7 metreküpü aşan yapılar, parsel alanı 2 bin metrekareyi geçen projeler ve çatı iz düşüm alanı 1000 metrekareden büyük özel yapılar ile kamu binalarında yağmur suyu sistemi kurulacak. Bakanlık, bu uygulamayla yıllık ortalama 6,2 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacağını açıkladı. Arıtılan su, bahçe sulamasında ve tuvalet rezervuarlarında kullanılacak.

Gri su sisteminde yeni kurallar

Gri su sistemi ise, yatak kapasitesi 200’ü geçen konaklama tesislerinde, inşaat alanı 10 bin metrekareyi aşan AVM’lerde ve 30 bin metrekare üzerindeki kamu binalarında zorunlu olacak. Duş, küvet ve lavabolardan elde edilen gri suyun arıtılarak yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılacağı belirtildi. Bu sayede yıllık yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufu hedefleniyor.

Depolama tankları ve mevzuat şartları

Depolama tanklarının arka ve yan bahçelerde yer altına kurulması gerekiyor; ön bahçeye tank yerleştirilirse yoldan en az 2 metre mesafe şartı aranacak. Yağmur suyu depolama kapasitesi, çatının yapısı ve ilin yıllık yağış ortalamasına göre toplanabilecek suyun en az yüzde 6’sını karşılayacak şekilde belirlenecek. Gri su depolaması ise ilgili rezervuarlarda kullanılacak suyun yarısını karşılamalı.

Dünyada örnekleri

Bakanlık, uygulamanın dünya genelinde de yaygın olduğunu vurguladı: Almanya ve İngiltere’de su faturası ve vergi avantajları sağlanıyor; Japonya ve Hindistan’da büyük binalarda zorunlu tutuluyor; ABD’de 100 binden fazla evde sistem farklı amaçlarla kullanılıyor. Avustralya ve Singapur’da yeni binalarda sistem ön koşul olarak kabul ediliyor. Türkiye’de ise 30 büyükşehirden 7’si bu uygulamaya geçti.