Ticaret Bakanlığı duyurdu! Miras kalan ev ve arsalar için yeni dönem

Ticaret Bakanlığı, emlak sektörüne yönelik iki önemli düzenlemeyi uygulamaya aldı. Düzenlemelerden biri, miras kalan taşınmazların aile içinde satış sürecinde yaşanan sorunlara yönelik olurken, diğeri sosyal medyada paylaşılan emlak ilanlarını kapsıyor.

Miras taşınmazlarının satışında yeni dönem

Miras kalan ev, arsa veya diğer taşınmazların satışında mirasçılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar zaman zaman hukuki süreçlere neden olabiliyordu. Önceki uygulamada satışın gerçekleşebilmesi için mirasçıların tamamının onayı gerekiyordu.

Mirasçılardan birinin dahi satışa onay vermemesi halinde gönüllü satış yapılamıyor, ortaklığın sona erdirilmesi için süreç mahkemeye taşınabiliyordu.

Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçirdiği yeni düzenlemeyle bu sürece ilişkin önemli bir değişiklik yapıldı. İcra ve İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesinde yapılan değişiklik kapsamında, mirasçılar ortaklıklarını sona erdirmek istediklerinde taşınmazın satışında öncelik aile içinde olacak.

Taşınmazın değerini eksper belirleyecek

Yeni uygulamada satış öncesinde taşınmazın değerinin belirlenmesi de zorunlu olacak. Taşınmazın satış bedeli eksper tarafından yapılacak değerleme sonucunda belirlenecek.

Böylece miras kalan taşınmazların satışında hem mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların azaltılması hem de taşınmazın gerçek değerine daha yakın bir bedel üzerinden işlem yapılması amaçlanıyor.

Sosyal medya emlak ilanlarına da izin

Ticaret Bakanlığı'nın emlak sektörüne yönelik bir diğer düzenlemesi ise sosyal medya üzerinden yapılan ilanları kapsıyor.

Daha önce emlak işletmelerinin sosyal medya platformlarında konut ilanı paylaşmasına yönelik kısıtlamalar bulunuyordu. Yeni düzenlemeyle yetkilendirilen emlak işletmelerinin, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile uyumlu ilanları sosyal medya üzerinden paylaşabilmesine imkân sağlandı.

Böylece yetki alınmış konutların, belirlenen kurallara uygun olması şartıyla sosyal medya platformlarında tanıtılmasının önü açılmış oldu.