Eskişehir Yenikent’te dönüşümün önü açılıyor! Kat sınırı 6 kata çıktı

Odunpazarı Belediyesi tarafından Yenikent Mahallesi’nde uzun süredir devam eden planlama sorunlarının çözümü amacıyla hazırlanan revizyon imar planı, Belediye Meclisi’nde görüşülerek oy birliğiyle kabul edildi.

Planla birlikte bölgede yıllardır yaşanan plan, kadastro ve fiili kullanım arasındaki uyumsuzlukların giderilmesi ve mevcut yapı stokunun yenilenmesinin kolaylaştırılması amaçlanıyor.

Yapıların ekonomik ömrü tamamlandı

İmar Komisyonu Başkanı Müberra Çetinkaya, Yenikent Yapı Kooperatifi’nin bulunduğu bölgede yaklaşık 30-35 yıldır plan, kadastro ve fiili durum arasında çeşitli uyumsuzluklar bulunduğunu belirtti.

Bölgedeki yapıların önemli bölümünün ekonomik ömrünü tamamladığını ifade eden Çetinkaya, yapılan bazı çalışmalarda yapıların deprem güvenliği açısından da sorunlu olduğunun tespit edildiğini aktardı.

Bu durumun Yenikent’te yapıların yenilenmesi ve dönüşüm sürecinin hızlandırılmasını gerekli hale getirdiği belirtildi.

Meslek odaları ve bölge temsilcileriyle görüşüldü

Revizyon planı hazırlanmadan önce Odunpazarı Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından kapsamlı bir çalışma yürütüldü.

Planlara esas jeolojik ve jeoteknik etütlerle havacılık çalışmalarının tamamlandığı belirtilirken, başta İnşaat Mühendisleri Odası, Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası olmak üzere meslek odaları ve sivil toplum kuruluşlarıyla görüşmeler yapıldı.

Ayrıca Yenikent Mahalle Muhtarlığı ve Yenikent Yapı Kooperatifi yönetimiyle de görüşülerek bölgenin ihtiyaçları değerlendirildi.

Kat yüksekliği 6 kata çıkarıldı

Yeni plan kapsamında inşaat emsallerinin yeniden hesaplandığı, kat yüksekliğinin ise 5 kattan 6 kata çıkarıldığı açıklandı.

Plan değişikliğinde açık alan oranlarının korunduğu belirtilirken, düzenlemenin bölgede yapıların yenilenmesini ve dönüşüm sürecinin hızlanmasını desteklemesi hedefleniyor.

Başkan Kurt: “Dönüşümün önünü açacak bir plan hazırladık”

Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt, Yenikent’in yaklaşık 100 hektarlık bir alanı kapsadığını belirterek, özellikle kooperatif bölgesinde ciddi şekilde yıpranmış ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların bulunduğunu söyledi.

Mevcut koşulların dönüşüm konusunda önemli zorluklar oluşturduğunu ifade eden Kurt, yeni planın bu sorunların aşılmasına katkı sağlayacağını belirtti.

Kurt, “Gerçekten ciddi ve kapsamlı bir çalışma yürüttüler. Ortaya koydukları plan, hem Odunpazarı Belediyesi’ni ciddi bir ekonomik külfetten kurtaracak hem de Yenikent halkının ihtiyaçlarına cevap verecek, dönüşümün önünü açacak bir plan niteliğinde” dedi.

Sürece katkı sunan meslek odaları, mahalle muhtarı ve kooperatif yöneticilerine de teşekkür eden Kurt, planın hazırlanmasında ortak bir anlayış ortaya çıktığını ifade etti.

“Yapıların yenilenmesinin önünü açacağına inanıyoruz”

Revizyon imar planının sonuçlarının zaman içerisinde ortaya çıkacağını belirten Kurt, düzenlemenin Yenikent’te yaşayan vatandaşların mevcut yapılarını yenilemesinin önünü açacağını söyledi.

Kurt, “Büyük ölçüde, Yenikent’te yaşayan vatandaşlarımızın yapılarını yenilemelerinin ve bölgenin dönüşümünün önünü açacağına inandığımız bir plan hazırladık” diye konuştu.

Planın oy birliğiyle kabul edilmesinin önemine de dikkat çeken Kurt, kararın Yenikent, Odunpazarı ve Eskişehir için hayırlı olmasını diledi.

Çetinkaya: “Yenilenme ve dönüşüm sürecini hızlandıracak”

İmar Komisyonu Başkanı Müberra Çetinkaya da yeni planın uzun süredir devam eden sorunların çözümüne yönelik hazırlandığını söyledi.

Çetinkaya, İmar Müdürlüğü tarafından yoğun bir çalışma yürütüldüğünü, jeolojik ve jeoteknik etütlerle havacılık çalışmalarının tamamlandığını ve ilgili kurumlarla görüşmeler gerçekleştirildiğini belirtti.

Yeni düzenlemeyle inşaat emsallerinin yeniden hesaplandığını, kat yüksekliğinin 6 kata çıkarıldığını ve açık alan oranlarının korunduğunu ifade eden Çetinkaya, revizyon planının Yenikent’te yenilenme ve dönüşüm sürecini hızlandırmasının beklendiğini söyledi.