Dünyada en yüksek kiralar belli oldu: New York zirvede!

Deutsche Bank’ın araştırmasına göre, dünyada aylık ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehirlerin başında 4 bin 143 dolarla New York geliyor.

Araştırma, küresel konut fiyatlarının rekor düzeyde yükselmesi, uzaktan çalışma trendi ve sınırlı arzın kira dinamiklerini yeniden şekillendirdiğini ortaya koyuyor. New York’ta son 5 yılda kiralar yüzde 22 arttı.

Boston aylık 3 bin 394 dolarla ikinci sırada yer alırken, kira artışı yüzde 25 oldu. San Francisco üçüncü sırada, ortalama 3 bin 332 dolarlık kira ile yer alıyor; burada son 5 yılda artış sadece yüzde 1 oldu. Singapur, 3 bin 167 dolarlık ortalama kira ile dördüncü sırada ve son 5 yılın en yüksek artışını (yüzde 55) kaydetti.

Listenin devamında Londra (2 bin 985 dolar, yüzde 39 artış), Zürih (2 bin 720 dolar, yüzde 35), Los Angeles (2 bin 613 dolar, yüzde 17) ve Dubai (2 bin 401 dolar, yüzde 54) yer alıyor. Dublin ve Amsterdam da ilk 10’da bulunuyor.

Aylık 2 bin 202 dolarla Hong Kong, listede tek kira düşüşü yaşayan şehir olarak öne çıkıyor.

Uzmanlar, kiraların yüksek olmasının nedenlerini şöyle açıklıyor: Küreselleşme, şehir merkezlerine göç, yüksek gelir düzeyi, turizm potansiyeli ve arz kısıtlılığı fiyatları yukarı çekiyor. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, “Yatırımcılar kira gelirini cazip buluyor; şehir merkezlerinde talep yüksek ve arz sınırlı. Bu da kira artışlarını sürekli kılıyor” dedi.

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman da “Gelir düzeyi arttıkça kiralar da yükseliyor. Bu durum, sadece uluslararası şehirlerde değil Türkiye’de de gözlemleniyor” değerlendirmesinde bulundu.