AĞUSTOS KİRA ARTIŞ ORANI 2026: Kira zammı ne zaman açıklanacak? Örnek hesaplama

Ağustos ayı kira artış oranı 2026 için geri sayım başladı. Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Ağustos ayı kira zam oranı, kira zammı ne zaman açıklanacak, Ağustos ayı kira artış oranı yüzde kaç olacak sorularına yanıt arıyor. Ağustos 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla kesinleşecek. Peki, Ağustos ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak? İşte ayrıntılar ve örnek kira zammı hesaplaması…

AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

Ağustos ayında uygulanacak yasal kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanacak Temmuz 2026 enflasyon verileri ile netleşecek. TÜİK, enflasyon verilerini her ayın 3'ünde yayımlıyor. Buna göre Ağustos 2026 kira artış oranı, 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak. Açıklanacak verilerle birlikte kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da belli olacak.

AĞUSTOS AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE KAÇ OLACAK?

Ağustos ayında uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmadı.

Kesin oran, TÜİK'in 3 Ağustos'ta açıklayacağı temmuz ayı enflasyon verileriyle belli olacak. Bu nedenle şu an için Ağustos ayı kira zam oranına ilişkin paylaşılabilecek resmi bir yüzde bulunmuyor. Açıklanana kadar yapılan tüm hesaplamalar yalnızca tahmin niteliği taşıyor.

GEÇEN AY KİRA ARTIŞ ORANI KAÇTI?

Temmuz 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyen konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal tavan artış oranı yüzde 32,03 olarak açıklanmıştı.

Bu oran, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre hesaplanıyor ve kira artışlarında yasal üst sınır olarak uygulanıyor.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR?

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre değişim oranını aşamıyor.

Taraflar sözleşmede daha düşük bir artış oranı belirleyebilir. Ancak sözleşmede daha yüksek bir oran yer alsa bile yasal üst sınır olan TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranının üzerine çıkılamıyor.

ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMA

Aşağıdaki hesaplama, yalnızca örnek olması amacıyla, geçen ay açıklanan yüzde 32,03'lük kira artış oranı üzerinden hazırlanmıştır. Ağustos ayında uygulanacak kesin oran 3 Ağustos'ta açıklanacak resmi verilerle belli olacaktır.

Mevcut kira bedeli: 25.000 TL

Örnek artış oranı: %32,03

Artış tutarı: 8.007,50 TL

Yeni kira tutarı: 33.007,50 TL

Başka bir örnek:

• Mevcut kira: 30.000 TL
• Örnek artış oranı: %32,03
• Artış tutarı: 9.609 TL
• Yeni kira: 39.609 TL

Ağustos ayı resmi kira artış oranı açıklandıktan sonra aynı hesaplama yöntemi kullanılarak yeni kira bedeli kolayca hesaplanabilecek.

KİRA ZAMMI HESAPLAMASI NASIL YAPILIR?

Kira artışı hesaplanırken şu formül kullanılır:

Artış tutarı = Mevcut kira × Kira artış oranı

Yeni kira = Mevcut kira + Artış tutarı

Örneğin açıklanan kira artış oranı yüzde 30 olursa, 20.000 TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 26.000 TL olur.

AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI MI?

Hayır. Ağustos 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı.

Resmi oran, TÜİK'in 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da yayımlayacağı temmuz ayı enflasyon verileriyle kesinleşecek. Açıklanacak 12 aylık ortalama TÜFE oranı, Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınırı belirleyecek.