Eskişehirspor Kütahyaspor'a acımadı: Gol yağmuru
Eskişehirli sürücüler dikkat: O caddeler 5 gün boy…
Eskişehir hayvan hakları savunucularından barınak …
Eskişehir’de dolandırıcılara karşı emniyetten uyar…
Eskişehir’de yazın habercisi tezgâhlarda
Eskişehir’de gelişi güzel bırakılan yiyecekler çev…
Eskişehir’de aniden bastıran yağmur tentelerin alt…
Eskişehir’de özel branda ile korunan ağaç dikkat ç…
Çamlıca Spor Kulübü’nden polislere sahte ihbarlı k…
BŞEÜ’den Almanya ile uluslararası iş birliği hamle…
Bilecik’te minikler ‘Akıllı Tavşan Momo’ ile çevre…
Eskişehirspor, Kütahyaspor karşısında şov yapıyor:…
Eskişehirsporlu minik taraftar kedisiyle ilgileri …
Bilecik Osmaneli’de şehit ailesine anlamlı ziyaret
BŞEÜ koordinatörlüğünde Avrupa destekli meralar pr…
Bilecik’te huzurevi sakinleri öğrencilerle buluştu
A
a
İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Bülent Erkul, Büyükşehir Belediyesi tarafından İTÜ’ye yaptırılan...
İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Bülent Erkul, Büyükşehir Belediyesi tarafından İTÜ’ye yaptırılan kentsel dönüşüm projesi hakkında, “Bu projenin başarıyla uygulanması halinde şimdiye kadar yapılanlar arasında iyi bir örnek olacağına inanıyoruz” dedi.
İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Bülent Erkul Büyükşehir Belediyesi tarafından 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi” yasası kapsamında 8 mahalledeki 56,4 hektarlık alan için İTÜ Şehir Planlama Bölümü’ne yaptırılan kentsel dönüşüm planlama sürecine ilişkin açıklamalarda bulundu. Erkul projeyi iki açıdan ele alarak olumlu ve olumsuz yönlerini aktardı. Başkan Erkul İMO olarak ilk kez 26 Mart 2015 tarihinde sundukları bir raporla dahil olduklarını söyleyerek, “Bu raporda özetle, dönüşümün mümkün olduğu kadar yerinde olması gerektiğini, yapılacak planlamalarda rant artışına meydan verilmemesi, maliklerin hak kaybına uğramamaları, ada bazında yaklaşımlarla ulaşım ve alt yapının gelecekteki gereksinimleri de karşılaması ve her şeyden önce kentle uyumlu ve sağlıklı yapılardan oluşan bir yenileme yapılması görüşümüzü belirtmiştik” dedi.
Yerinde dönüşüm kabul edilebilir
Başkan Erkul planı yerinde dönüşüm anlayışı ile yapılacak olması bakımından olumlu bulduklarını söyleyerek, “Planda, mevcut yoğunluğun 1,3 oranında arttığı görülmektedir. Bu yoğunluk ve kat artışına çok olumlu yaklaşmasak da vazgeçemeyeceğimiz ‘Yerinde Dönüşüm’ anlayışı ile yapılacak olması planlamanın kabul edilebilirliğini arttırmaktadır. Yapılaşmanın ada bazında uygulanacak olması da olumlu bir yaklaşımdır. Ayrıca bitişik nizam blokların ortasında oluşan iç avluların farklı kullanım alanlarına dönüştürülmesi, gerektiğinde otopark olarak kullanılması modern ve pratik bir çözüm gibi görülmektedir” dedi. Erkul Porsuk Çayı düzenlemesini peyzaj ve görsellik açısından da iyi bir düzenleme olarak bulduklarını ifade ederek, “Kentimizin en önemli değeri olan Porsuk Çayı düzenlemesinin sosyal donatı alanları ile aynı kotta yapılması, halkımızın Porsukla temasını sağladığı gibi peyzaj ve görsellik açısından da iyi bir düzenleme olarak değerlendirilmiştir. Porsuk kenarında ekonomik ömrünü doldurmuş yapılar ile yıllardır atıl duran eski Otogar ve çevresindeki çöküntü bölgelerinin konaklama, turizm ve sosyal donatı alanı olarak değerlendirilmesi olumlu bir yaklaşımdır” diye konuştu.
Nasıl değerlendirilecek?
‘Planlamada henüz netleşmediğini saptadığımız ve planlamanın özünü zedeleyebileceğini düşündüğümüz çekincelerimiz ve eleştirilerimiz vardır’ diyen Erkul şunları söyledi: “Bu alandaki emsal artışı kentin diğer bölgeleri için cezbedici hale gelecek ve hukuksal bir takım zorlamalarla diğer mahalleler de de kat artırımı taleplerini getirecektir. Yoğunluğun artması nedeniyle oluşacak trafik ve ulaşım sorunu nasıl çözülecektir? 2007 Deprem Yönetmeliği’ne göre inşa edilmiş yapıların durumu ne olacaktır? Kendiliğinden dönüşmüş bina veya alanlar bu planlamayla nasıl uyumlaştırılacaktır? Yoğunluk artışı nedeni ile mevcut alt yapı yetersiz kalacaktır. Yüklü bir maliyeti olacak bu yatırım nasıl karşılanacak? Alt Yapı, sosyal donatı ve çevre düzenleme maliyetleri hak sahiplerine yansıtılacak mıdır? Cephe (ön/arka), cadde, sokak, yön gibi öncelik olabilecek şerefiye sorunları hangi yöntemlerle çözülecektir? Dolayısı ile hak sahiplerinin ekonomik kayba uğramaları veya adaletsiz dağılım nasıl önlenebilecektir? Belediye’ye ait alanların (Pazar yeri ve Yunusemre Halk Çarşısı) dönüştürülmesinden elde edilecek gelir nerelerde ve nasıl değerlendirilecek? Bu gelirler; hak sahiplerinin yapım maliyetleri nedeniyle borçlanacakları miktarların bir kısmının karşılanmasında kullanılacak mıdır? Planlanan alan canlı bir ekonomi merkezi olup, çok miktarda işletme bulunmaktadır. Yapım sürecinde bu iş yerleri nerelerde faaliyetlerini sürdüreceklerdir? Konutu olan hak sahiplerinin kira desteği alacakları bilinmektedir. Ama işyerlerinin kayıplarını nasıl karşılayacakları konusunda bir çalışma yapılmış mıdır?”
Kurul oluşturulmalı
Beklentilerinden bahseden Erkul, “Beklentimiz, Yapım sürecinde Eskişehir deki İnşaat Sektöründe oluşacak finansal hareketlenmenin kente katkı sağlaması amacıyla mutlak surette kentteki proje yapım, yüklenici ve iş gücünün kullanılması, TOKİ anlayışının işi çözümsüz bırakacağının bilinciyle hareket edilmesidir. Sorunların nasıl çözüleceği ve halka nasıl anlatılacağı, mülk sahiplerinin nasıl ikna edileceği çok önemlidir. Bu projenin başarıyla uygulanması halinde de şimdiye kadar yapılanlar arasında iyi bir örnek olacağına inanıyoruz. Bu nedenle bir an önce içinde mühendis, mimar, ekonomist, hukukçu ve sosyologların bulunduğu kadrolarla şeffaf bir şekilde halkımıza, Büyükşehir Belediyesi tarafından yaptırılan bu planlamanın tanıtılması ve anlatılması gerekliliğini savunuyoruz. Yukarıda saydığımız meslek disiplinlerini ve onların örgütlerini de kapsayacak ve ilk raporumuzda da önerdiğimiz şekilde, kentsel dönüşüm kurulunun oluşturulmasını talep ediyoruz” dedi.
İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Bülent Erkul Büyükşehir Belediyesi tarafından 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi” yasası kapsamında 8 mahalledeki 56,4 hektarlık alan için İTÜ Şehir Planlama Bölümü’ne yaptırılan kentsel dönüşüm planlama sürecine ilişkin açıklamalarda bulundu. Erkul projeyi iki açıdan ele alarak olumlu ve olumsuz yönlerini aktardı. Başkan Erkul İMO olarak ilk kez 26 Mart 2015 tarihinde sundukları bir raporla dahil olduklarını söyleyerek, “Bu raporda özetle, dönüşümün mümkün olduğu kadar yerinde olması gerektiğini, yapılacak planlamalarda rant artışına meydan verilmemesi, maliklerin hak kaybına uğramamaları, ada bazında yaklaşımlarla ulaşım ve alt yapının gelecekteki gereksinimleri de karşılaması ve her şeyden önce kentle uyumlu ve sağlıklı yapılardan oluşan bir yenileme yapılması görüşümüzü belirtmiştik” dedi.
Yerinde dönüşüm kabul edilebilir
Başkan Erkul planı yerinde dönüşüm anlayışı ile yapılacak olması bakımından olumlu bulduklarını söyleyerek, “Planda, mevcut yoğunluğun 1,3 oranında arttığı görülmektedir. Bu yoğunluk ve kat artışına çok olumlu yaklaşmasak da vazgeçemeyeceğimiz ‘Yerinde Dönüşüm’ anlayışı ile yapılacak olması planlamanın kabul edilebilirliğini arttırmaktadır. Yapılaşmanın ada bazında uygulanacak olması da olumlu bir yaklaşımdır. Ayrıca bitişik nizam blokların ortasında oluşan iç avluların farklı kullanım alanlarına dönüştürülmesi, gerektiğinde otopark olarak kullanılması modern ve pratik bir çözüm gibi görülmektedir” dedi. Erkul Porsuk Çayı düzenlemesini peyzaj ve görsellik açısından da iyi bir düzenleme olarak bulduklarını ifade ederek, “Kentimizin en önemli değeri olan Porsuk Çayı düzenlemesinin sosyal donatı alanları ile aynı kotta yapılması, halkımızın Porsukla temasını sağladığı gibi peyzaj ve görsellik açısından da iyi bir düzenleme olarak değerlendirilmiştir. Porsuk kenarında ekonomik ömrünü doldurmuş yapılar ile yıllardır atıl duran eski Otogar ve çevresindeki çöküntü bölgelerinin konaklama, turizm ve sosyal donatı alanı olarak değerlendirilmesi olumlu bir yaklaşımdır” diye konuştu.
Nasıl değerlendirilecek?
‘Planlamada henüz netleşmediğini saptadığımız ve planlamanın özünü zedeleyebileceğini düşündüğümüz çekincelerimiz ve eleştirilerimiz vardır’ diyen Erkul şunları söyledi: “Bu alandaki emsal artışı kentin diğer bölgeleri için cezbedici hale gelecek ve hukuksal bir takım zorlamalarla diğer mahalleler de de kat artırımı taleplerini getirecektir. Yoğunluğun artması nedeniyle oluşacak trafik ve ulaşım sorunu nasıl çözülecektir? 2007 Deprem Yönetmeliği’ne göre inşa edilmiş yapıların durumu ne olacaktır? Kendiliğinden dönüşmüş bina veya alanlar bu planlamayla nasıl uyumlaştırılacaktır? Yoğunluk artışı nedeni ile mevcut alt yapı yetersiz kalacaktır. Yüklü bir maliyeti olacak bu yatırım nasıl karşılanacak? Alt Yapı, sosyal donatı ve çevre düzenleme maliyetleri hak sahiplerine yansıtılacak mıdır? Cephe (ön/arka), cadde, sokak, yön gibi öncelik olabilecek şerefiye sorunları hangi yöntemlerle çözülecektir? Dolayısı ile hak sahiplerinin ekonomik kayba uğramaları veya adaletsiz dağılım nasıl önlenebilecektir? Belediye’ye ait alanların (Pazar yeri ve Yunusemre Halk Çarşısı) dönüştürülmesinden elde edilecek gelir nerelerde ve nasıl değerlendirilecek? Bu gelirler; hak sahiplerinin yapım maliyetleri nedeniyle borçlanacakları miktarların bir kısmının karşılanmasında kullanılacak mıdır? Planlanan alan canlı bir ekonomi merkezi olup, çok miktarda işletme bulunmaktadır. Yapım sürecinde bu iş yerleri nerelerde faaliyetlerini sürdüreceklerdir? Konutu olan hak sahiplerinin kira desteği alacakları bilinmektedir. Ama işyerlerinin kayıplarını nasıl karşılayacakları konusunda bir çalışma yapılmış mıdır?”
Kurul oluşturulmalı
Beklentilerinden bahseden Erkul, “Beklentimiz, Yapım sürecinde Eskişehir deki İnşaat Sektöründe oluşacak finansal hareketlenmenin kente katkı sağlaması amacıyla mutlak surette kentteki proje yapım, yüklenici ve iş gücünün kullanılması, TOKİ anlayışının işi çözümsüz bırakacağının bilinciyle hareket edilmesidir. Sorunların nasıl çözüleceği ve halka nasıl anlatılacağı, mülk sahiplerinin nasıl ikna edileceği çok önemlidir. Bu projenin başarıyla uygulanması halinde de şimdiye kadar yapılanlar arasında iyi bir örnek olacağına inanıyoruz. Bu nedenle bir an önce içinde mühendis, mimar, ekonomist, hukukçu ve sosyologların bulunduğu kadrolarla şeffaf bir şekilde halkımıza, Büyükşehir Belediyesi tarafından yaptırılan bu planlamanın tanıtılması ve anlatılması gerekliliğini savunuyoruz. Yukarıda saydığımız meslek disiplinlerini ve onların örgütlerini de kapsayacak ve ilk raporumuzda da önerdiğimiz şekilde, kentsel dönüşüm kurulunun oluşturulmasını talep ediyoruz” dedi.
bodos 9 Mart 2016
09:55
sonuç şakşakcılar yağlama yaptı elde var yine sıfır gidin parklara yeni yarattığınız sözde kahramanlara isimler verin heykellerini dikin
0
0
Cevap Yaz
YAZARLAR
-
Sağduyu her şeyden önemli
Ahmet D. Canoruç
-
Okul arazileri de mi satışa çıkartılacak?
Kerem Akyıl
-
Ahmet Ataç’ın Eskişehir’de yarattığı güç!
Tarkan Demir
-
Halk geçim derdinde siyasiler şov peşinde...
Kaan Özcan
-
Tepebaşı Belediyesi’nin iş birliği Eskişehirlileri ulaşımda rahat…
Funda Morgül
-
Bu korkunç tabloyu kimse konuşmuyor!
Ümit Polatbaş
-
Eskişehir’in ihtiyacı vardı
Seval Erci
-
CHP’liler önce birbirini kazanabilirse sonra seçimleri de kazanab…
Meltem Karakaş
-
Gürhan Albayrak ve Eskişehir İçin Yeni Bir Dönem
Rifat V. Halas
-
Sürdürülebilir kulüp kültürü
Konuk Kalem
-
2023 yılında bizi neler bekliyor?
Tülin Karagöz
-
Düşükler neden tekrarlar?
Op. Dr. Alper Turgut
-
Sağlığınız için
Uzm. Dr. Burcu Aydemir Efelerli
-
Vatandaşları aydınlattık
M. Murat Aslan
-
Hayır, o yaşamak istiyor
Seda Göksoy
Sağduyu her şeyden önemli
Okul arazileri de mi satışa çıkartılacak?
Ahmet Ataç’ın Eskişehir’de yarattığı güç!
Halk geçim derdinde siyasiler şov peşinde...
Tepebaşı Belediyesi’nin iş birliği Eskişehirlileri ulaşımda rahat…
Bu korkunç tabloyu kimse konuşmuyor!
Eskişehir’in ihtiyacı vardı
CHP’liler önce birbirini kazanabilirse sonra seçimleri de kazanab…
2023 yılında bizi neler bekliyor?
Düşükler neden tekrarlar?
Sağlığınız için
Vatandaşları aydınlattık
Hayır, o yaşamak istiyor
