TOKİ işi ticarete çevirdi!

Hak sahipleri toplam 200 bin lira ödeme yaparak arsa sahibi olacaklarını hayal ederken, karşılarına 175 bin lira gibi bir sadece ön ödeme ücreti çıktı.
Bunu ilk taksit olarak düşünürsek toplam 1,75 milyon lira ödenecek.
2022 yılında toplam 200 bin lira olacağı duyurulan daha sonra en iyi ihtimalle yaklaşık 350 metrekare arsa için 1 milyon 750 bin lira toplam ödeme istenen bu durum, hak sahiplerince TOKİ’nin Hazine arazileri üzerinden para kazanma çabası olarak görüldü.
TOKİ arsa hak sahipleri 2 milyon lirayı bulan sadece arsa bedeline isyan eder nitelikte açıklamalar yapmıştı. İnşaat yaptırmanın maliyeti ise cabası…
Alt gelir grubunu konut sahibi yapmak için kurulan TOKİ’nin amacından uzaklaştığı eleştirileri yapılmaya başlanmıştı.
Şurası net:
TOKİ’nin hizmet alanı Hazine arazilerini parselleyip yoksul ve dar gelirliye satarak para kazanmak değil.
Peki TOKİ’nin işi ticarete döktüğünü nereden anlıyoruz?
Açıklayayım…
TOKİ, 61 ildeki 725 arsayı 5-6 Kasım’da açık artırmayla satışa sunacağını duyurdu.
Bu arsalar arasında Aşağıçağlan Mahallesi’ndeki 16 parsel de bulunuyor.
Peki nereden çıktı bu arsalar?
Yukarıda bahsettiğim TOKİ, "İlk Evim Arsa" projesinde tanınan süre içinde peşinat veya ön katılım bedelini ödeyemeyen ya da kendi isteğiyle projeden vazgeçen hak sahiplerinin arsaları.
Prosedür gereği ödemesini yapmayanların arsa tahsis hakları düşüyor ve vazgeçen kişilerin arsa sözleşmeleri feshedilerek eğer ödeme yapmışlarsa bu tutarlar onlara iade ediliyor.
TOKİ bünyesine geri dönen ya da idareye ait olan bu Hazine arazileri, belirli dönemlerde düzenlenen genel arsa satış müzayedeleri kapsamında açık artırma usulüyle yeniden tüm vatandaşların satışına sunuluyor.
Bakın, söz konusu 373’er metrekare büyüklüğündeki 16 arsadan birinin satış bedeli 3 milyon 200 bin lira.
Yüzde 25 peşin, 48 ay vade imkanı sunuluyor (Yıllık en fazla yüzde 20 artış). Peşin alımda yüzde 15 indirim uygulanıyor.
Yani…
800 bin lirası peşin, 50 bin lira 48 ay taksitle satış yapılıyor (Yılda en fazla yüzde 20 artış hariç). Peşin alınırsa 2 milyon 720 bin lira.
Aşağıçağlan Mahallesi’ne gittiniz mi bilmiyorum ama kent merkezine 15 kilometre mesafede yeni gelişmekte olan bir bölge.
Arsa sahipleri bir yandan 2 yıl içinde tamamlamak zorunda oldukları inşaatlarını yaptırırken, bir yandan da, yol, su, elektrik ve kanalizasyon altyapısının başlamasını bekliyor.
AK Parti İl Başkanı Gürhan Albayrak, bölgenin altyapı ihalesinin Mart 2027’de yapılacağını duyursa da problemler halen diz boyu…
Hasılı…
TOKİ 373 metrekarelik 16 parsel Hazine arazilerini 3 milyon 200 bin lira fiyat biçerek vatandaşa satmaya çalışıyor.
4 yıl önce toplam 200 bin liradan hak sahiplerinin almayı hayal ettiği TOKİ arsaları bugün 3,2 milyon liraya alıcı bekliyor.
Sorarım…
Bunun adı ticaret değil de nedir?
 


(ANADOLU GAZETESİ'NDEN ALINTIDIR.)