Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt, her yıl düzenlenen geleneksel “Hesap Veriyoruz” etkinliğinde, belediye çalışmaları ve yeni projelere dair önemli açıklamalarda bulundu. 100. Yıl Kültür Merkezi’nde gazetecilerle bir araya gelen Başkan Kurt, Odunpazarı'nın gelişimi için hayata geçirilecek yeni imar planları hakkında detaylı bilgiler verdi.
Yeni imar planı Erenköy, Huzur ve Çankaya mahallelerini kapsıyor
Huzur, Erenköy ve Çankaya Mahalleri’ndeki 220 hektarlık projeye ilişkin detaylı açıklamalarda bulunan Başkan Kurt, “Proje Erenköy, Huzur, Çankaya ve Alanönü mahallelerini kapsamakta alanın büyük bir kısmı bitişik nizam 2 kat konut alanı olarak planlanmış. 1990’lı yıllarda ıslah imar planlarıyla oluşturulmuş. Günümüz şehircilik ilkelerinde bitişik nizam yapılaşmanın ayrık nizama dönüşümü teşvik edilmelidir. Bu nedenle de vatandaştan gelen istekler dikkate alınarak inşaat alanlarında artışa gidilmeden bitişik nizam 2 kat yapılaşmalar 2’li 3’lü bloklar şeklinde ayrık nizam 4 kata dönüştürülmüştür. Planlama alanı içerisinde bitişik nizamdan ayrık nizama dönen toprağın 4 bin 478 adet parsel, 3 bin 603 adet yapı bulunmaktadır. 2 bin 274 adet parsel Erenköy mahallesinde, 685 adet parsel Huzur mahallesinde, bin 19 adet parsel ise Çankaya mahallesinde yer almaktadır. Bütün parsellerin cephe ve derinlikleri tek tek etüt edilerek parsel bazında ayrık nizam 4 kat yapılaşmanın sağlanabilmesi amacıyla alan özelinde bahçe mesafelerinde düzenlemeler yapılmıştır. Genel itibariyle ön 2 metre olarak belirlenmiş, bina cephelerinin 6 metrenin altına düşmesi veya emsali kullanılmaması durumunda yan bahçe mesafesi 2 metreye kadar düşülebilecek. 2 metre yan bahçe kullanılması durumunda yan bahçelere çıkma yapılamayacak. Mansart tipi çatıya izin verilmeyecek, ada bazında ve tevhid yöntemiyle şuyulandırılan parseller hariç, yapılaşma, teşvik amaçlı emsal artışları öngörülmüştür. Parsel bazında emsalde 1.80, tevhid durumunda emsal 2, ada bazında birleştirilirse emsal 2.20 olarak uygulanacak, meclisimize getirecek. Böylelikle Erenköy'ün Toki sınırları dışında kalan bölümü Çankaya'nın Vadişehir’le arasında kalan bölümü ve Huzur’unda bir bölümü imara açılmış olacak” açıklamasında bulundu.