Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı enflasyon verileri sonrası Eylül ayında uygulanacak kira artış oranı belli oldu.
Yasal düzenleme çerçevesinde kira artışında esas alınan 12 aylık ortalamaya göre, Eylül ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,79 oldu.
Geçen ay oran yüzde 31,90’dı
Kira artış oranı Ağustos ayında yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Eylül ayında açıklanan yeni oranla birlikte kira artış tavanında sınırlı bir gerileme yaşandı.
Böylece kira sözleşmesi Eylül ayında yenilenecek olan ev ve iş yeri sahipleri, mevcut kira bedeline yüzde 31,79’a kadar zam yapabilecek.
10, 15, 20, 25 bin TL kira hesabı nasıl olacak?
Yeni oran, kiracıların ödeyeceği kira bedellerini de doğrudan etkileyecek.
Örneğin mevcut kirası 10 bin TL olan bir konut veya iş yerinde yüzde 31,79 oranında artış uygulanması halinde yeni kira bedeli 13 bin 179 TL olacak.
Mevcut kirası 15 bin TL olan bir kiracının yeni kira bedeli ise aynı oran üzerinden hesaplandığında yaklaşık 19 bin 768,50 TL seviyesine çıkacak.
| Mevcut Kira | Zam Oranı | Zam Tutarı | Yeni Kira |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %31,79 | 3.179 TL | 13.179 TL |
| 15.000 TL | %31,79 | 4.768,50 TL | 19.768,50 TL |
| 20.000 TL | %31,79 | 6.358 TL | 26.358 TL |
| 25.000 TL | %31,79 | 7.947,50 TL | 32.947,50 TL |
| 30.000 TL | %31,79 | 9.537 TL | 39.537 TL |
Kira artışında tavan oran uygulanıyor
Belirlenen yüzde 31,79 oranı, kira sözleşmesini Eylül ayında yenileyecek kiracılar açısından uygulanabilecek azami artış oranını ifade ediyor.
Ev sahibi ve kiracının daha düşük bir artış üzerinde anlaşması mümkün olurken, yasal sınırın üzerinde artış yapılması mümkün değil.
Kira sözleşmesi Eylül 2026’da yenilenecek olan vatandaşların, yeni kira bedelini hesaplamadan önce mevcut sözleşmelerindeki artış dönemini ve kira bedelini dikkate almaları gerekiyor.
Ev ve iş yerleri için geçerli
Açıklanan kira artış oranı hem konut hem de iş yeri kiralarını kapsıyor.
Bu nedenle Eylül ayında sözleşme yenileyecek işletme sahipleri de kira bedellerini yüzde 31,79’luk tavan oran üzerinden yeniden hesaplayacak.
Kira artışında uygulanacak oran, sözleşmenin yenilendiği aya göre değiştiğinden kiracıların kendi yenileme tarihlerini dikkate almaları önem taşıyor.