Eylül ayı için yeni kira zammı: Ev ve dükkan kiraları ne kadar artacak?

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Eylül ayında ev ve dükkan sahiplerinin kiracılara uygulayabileceği maksimum artış oranı netleşti. 12 aylık ortalamaya göre belirlenen kira artış tavanı yüzde 39,62 olarak duyuruldu.

Enflasyon verileri kiraları etkiliyor

TÜİK verilerine göre, Ağustos ayı enflasyonu yüzde 2,04, yıllık enflasyon ise yüzde 32,95 olarak açıklandı. Bu veriler ışığında, kira artış oranı hesaplamasında kullanılan son 12 aylık ortalama enflasyon oranı yüzde 39,62 oldu. Bu oran, yasal olarak ev sahiplerinin kira sözleşmelerini yenilerken uygulayabileceği en yüksek zam sınırı olarak kabul ediliyor.

Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

Eğer mevcut kiranız 25.000 TL ise, bu orana göre yapılacak artış şöyle hesaplanıyor:

Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL

Kira Artış Oranı: %39,62

Kira Artış Tutarı: 9.905 TL

Yeni Kira Tutarı: 34.905 TL

2025 yılında aylık kira artış oranları

Yılın başından bu yana aylık kira artış oranları şu şekilde gerçekleşti:

Ocak: %56,35

Şubat: %53,83

Mart: %51,26

Nisan: %48,73

Mayıs: %45,80

Haziran: %43,23

Temmuz: %41,13

Ağustos: %39,62

Kira artış oranları, sözleşmede aksi bir hüküm belirtilmediği sürece, son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu oran, ev sahiplerinin kiracılara yapabileceği zammın üst sınırını belirliyor. Bu sınırlama, hem konut hem de iş yeri kiralamaları için geçerlidir.