Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, ES TV ekranlarında canlı yayınlanan Günaydın Eskişehir programında emlak sektörüne ilişkin çarpıcı değerlendirmelerde bulundu. Gazeteciler Kerem Akyıl ve Ayşegül Hümmet’in sorularını yanıtlayan Çelik, kira fiyatlarından taşınma maliyetlerine, krediye erişimden piyasanın genel durumuna kadar birçok başlıkta dikkat çeken açıklamalar yaptı.
EV KİRALARI DEĞİŞMİYOR
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, 2025 yılında emlak sektörünün nasıl geçtiğini dair değerlendirmelerde bulundu. Vatandaşların sıcak paraya erişemediğini belirten Çelik, gayrimenkul alım satım veya kiralama hızının düştüğünü belirtti. Çelik, “Sektör açısından bakarsak inişli çıkışlı bir grafik seyrettik. Ekonomide bir istikrarsızlık olduğu zaman sektör olumlu bir şekilde gitmez, mümkün değil. Dünyada yaşanan savaşlar, etrafımızda yaşanan olumsuz olaylar, ülkedeki ekonominin olumsuz gidişatı sektörü olumsuz şekilde etkiledi. Sıcak paraya erişim olmadı. Faiz oranları, kredi faiz oranları çok yüksek. Ev almak isteyen insanlar krediye ulaşımda çok zorluk çekiyorlar. Şehrimizde kiralık evler şu anda aynı fiyatta aşağı yukarı bir yıldan beri aynı fiyatlarda devam ediyor. Şehrimizde Kredi Yurtlar Kurumu öğrencilere ucuz evler sunuldu. 850 lira gibi fiyatlara internetler dahil, yemek dahil imkanlar sunuldu. Bazı öğrenciler ise gördüğümüz kadarıyla okulların ertelediler. Bazı ev sahipleri hala eski fiyattan vermeye devam etmek istiyorlar. Fiyatlar da geri düşmüyorlar. Evlerinin ellerinde kaldığını düşünüyorum ben. Normal şartlarda ortalama bir memurumuzun, işçimizin oturabileceği ev 20 bin lira Eskişehir'de. Bu 60 bin liraya kadar gider evin lükslüğüne göre. Asgari ücretin 28 bin lira olduğu bir yerde gerçekten pahalı. Bir de kiralarda taşınma çok ücretli, maliyetli. Yani bugün bir evden başka bir yere geçmek işte buranın depozitosunu vermek, bir aylık peşin vermek, gayrimenkul danışmanına ödemek, badana boyasını yapmak bir hayli yüksek olduğundan ‘Aman taşınmayalım, maliyet daha pahalı, durduğumuz yerde bu masrafları karşılayamayız’ diyerek kiralara razı oluyorlar. Ev sahipleriyle anlaşma önüne gidiyorlar.” dedi.