Eskişehir’de gayrimenkul piyasasında yüksek maliyetler ve durgun satışlar gündemde. Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, ES TV’de yayımlanan “Günaydın Eskişehir” programında konut piyasasındaki gelişmeleri değerlendirdi. Çelik, değişen yaşam tercihleriyle birlikte yatırımcıların yöneldiği bölgelerin de farklılaştığını ifade etti.
Yatırımcıların rotası değişiyor
Şehir merkezindeki yapılaşma yoğunluğuna dikkat çeken Çelik, vatandaşların artık daha ferah, çocukların oyun alanlarına sahip ve deprem yönetmeliğine uygun konutlara ilgi gösterdiğini belirtti.
Bu tercihler doğrultusunda kent merkezi dışındaki ve merkeze yakın mahallelerin gayrimenkul yatırımlarında öne çıktığını aktaran Çelik, Tepebaşı’ndaki Söğütönü ve Zincirlikuyu mahallelerinde çalışmaların sürdüğünü söyledi.
Yeni arsa ve imar çalışmaları sürüyor
Eskişehir’de yeni arsa üretimi ve imar çalışmalarının devam ettiğini belirten Çelik, hastane çevresindeki bazı bölgelerde 4, 6 ve 8 katlı yapılaşmaya yönelik planların hayata geçirilmeye başlandığını kaydetti.
Arzın artmasının normal koşullarda fiyatlar üzerinde düşürücü etki oluşturabileceğini ifade eden Çelik, mevcut ekonomik koşulların piyasadaki dengeleri etkilediğine dikkat çekti.
Maliyetler yükseliyor, satışlar yavaşlıyor
Yüksek enflasyon ve inşaat maliyetlerinin gayrimenkul piyasasını zorladığını vurgulayan Çelik, üretim maliyetleri artarken satışların istenen seviyeye ulaşamadığını belirtti.
Piyasadaki durgunluğun mülk sahiplerini de etkilediğini dile getiren Çelik, nakit ihtiyacı bulunan veya borçlarını ödemek isteyen kişilerin gayrimenkullerini satmakta zorlandığını söyledi.
Çelik, yaşanan daralmanın hem vatandaşları hem de emlak sektöründeki esnafı olumsuz etkilediğini ifade etti.