Eskişehir’de gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluk, emlakçıların iş hacmini ciddi şekilde düşürdü. Kentte 10 yıldır emlak sektöründe hizmet veren Atilla Aracı, meslek hayatı boyunca ilk kez bu kadar durgun bir piyasa gördüğünü belirterek sektörün yeniden hareketlenmesi gerektiğini söyledi.
“BÖYLE BİR PİYASA GÖRMEDİM”
Piyasadaki durgunluğun boyutuna dikkat çeken Aracı, son bir yılda iş hacminin yüzde 60 ila 70 oranında gerilediğini ifade etti.
Aracı, “10 yıldır bu sektördeyim, hayatımda böyle bir piyasa görmedim. O kadar çok kilitlendi ki ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Artık piyasanın açılması lazım, insanlar çok daraldı ve bunaldı. Bu şekilde giderse küçük esnaf bitecek” dedi.
Geçen yıl telefonların sürekli çaldığını ve yoğun müşteri trafiği yaşadıklarını belirten Aracı, bugün ise günlük arayan müşteri sayısının 3-4'e kadar düştüğünü söyledi.
“SÖZLEŞMELER İPTAL OLUYOR”
Satışların yavaşlamasının nedenlerine de değinen Aracı, vatandaşların konut almak için ayırdığı bütçelerin değişen piyasa koşullarından etkilendiğini belirtti.
Aracı, “Bunun en büyük sebebi altının düşmesi. İnsanlar belli bir bütçe ayırıyor, maalesef kira ödemek istemediklerinden dolayı da kredi çekiyorlar. Fakat altın düştüğü zaman adamın bütçesi eriyor, alacağı daireye fiyatı yetmiyor” ifadelerini kullandı.
Bütçenin konut fiyatını karşılamaması nedeniyle daha önce yapılan bazı satış sözleşmelerinin de iptal edildiğini belirten Aracı, iptallerin emlakçıları da olumsuz etkilediğini söyledi.
ÖĞRENCİLER KİRALIK PİYASASINI HAREKETLENDİRİYOR
Eskişehir’in öğrenci kenti olmasının özellikle kiralık konut piyasasına olumlu yansıdığını ifade eden Aracı, öğrencilerin kentteki konut sirkülasyonunu artırdığını belirtti.
Aracı, ailelerin çocuklarını Eskişehir’de okutacağı dönem boyunca kira ödemek yerine konut satın almayı da tercih edebildiğini söyledi.
“4 yıl havaya kira ödeyeceğine 4 yıl kredi ödemek daha mantıklı” diyen Aracı, bu şekilde ailelerin hem konut sahibi olduğunu hem de öğrencinin eğitim sürecinin sonunda evin değerinden yararlanabildiğini ifade etti.
“AÇILANA KADAR AYAKTA DURMAK MÜHİM”
Sektörün yeniden hareketlenmesini beklediklerini belirten Aracı, özellikle küçük emlak işletmelerinin mevcut durgunluk nedeniyle zor günler geçirdiğini söyledi.
Aracı, piyasanın yeniden açılacağına inandığını ancak bu süreçte esnafın ayakta kalmasının kritik olduğunu vurguladı.